文：周周自古以来，买房都是人生一大问题，毕竟买房就意味着安家，就是为自己的余生做计划。在过去的20年里，中国的房地产市场发展迅速，房价也随着时间的推移而上涨，这使得许多买不起房子的人更加难以负担。买房贷款已经成为一种新的趋势。随着开发商继续投资建设，空置率也在上升。根据中央银行的调查，中国平均每个家庭有1.5套住房，人均住房面积已经达到了40平方米。20年来，住房增长了10倍。也就是说，中国已经有足够的房子用来居住了。但是中国房地产市场的热度一直都不减，并且每一次国家监管政策都是为房地产降温，如果想要知道楼市的新动向，当然最先研究的肯定是房地产的政策导向，但是想让房地产市场“熄火”并不是一件特别容易的事情，因为国家的监管政策并不是“一棒子打死”，房地产行业在社会中的影响相对比较深，所以国家不会用极端的方式去控制。我国目前的房地产市场是一个典型的政策市场，房地产市场的走向基本上是由政策形势决定的。每次监管政策对房地产市场都会有深远的影响，所以想要判断楼市的走向，就必须要观察房地产政策和房地产发展周期，这和整体宏观经济发展周期类似，都是有阶段和规律可循的。如今，房地产政策和监管频率也越来越多，这两年的房地产市场价格不再大幅上涨。对于一、二线城市的房价来说，任何一所房子都可以达到数百万，许多人仍然买不起房子，所以希望房价能再次下跌。我们都知道，一旦“房地产泡沫”现象加剧，对整个社会的危害是众所周知的，国家也会进行监管。这就是我们说为什么总是要稳定房价和稳定土地的价格，而不是让房价直接下跌，因为稳定是让我们经济发展的最有利途径。当房价上涨时，许多人都别无选择，只能购买并看着房价上涨。然而，在这两年中，国家对房地产价格实行了严格的控制，房地产价格不再显示出大幅上涨的迹象，而是逐渐稳定。并且许多银行家预计房屋最终将得到监管，监管越多越好。在一个一线城市，任何一所房子的价格都可能高达数百万元，对于那些买不起房子的人来说，自然会期待房价下跌到谷底。现如今，我国房地产的价格稳定，很多地区也并没有出现大幅度的下降，但是有关专家认为，我国的房地产市场其实已经有“马太效应”出现了，或许很多人都不理解，“马太效应”是什么？也就是说，强者更强，弱者更弱的现象。这种反应的正式社会的“两极分化”。未来我国的房地产市场将会是什么样子，随着房地产市场的完善，以后肯定是有能力的房企才能生存下来，经济学家马光远说：“在未来，近80%的房地产公司将会倒闭。”这种说法也可以理解为，在未来，我国的房地产公司将从追求“数量”转向“高质量”。当市场上只剩下优秀的房地产公司，房地产公司开始从“数量”转向“质量”时，中国房地产市场的发展就会出现新的机遇。最近，我国有消息称，中国的三个城市现在可能不必等待房地产市场的“新机遇”。前段时间，国家发布了《关于在新时期促进西部大开发形成新格局的指导意见》。据了解，这是继年《关于进一步实施西部大开发战略的指导意见》发布10年后，又一项重大的西方发展政策。为什么这个国家要推进“西部开发”？虽然中国西部幅员辽阔，资源丰富，但就“人口”和“经济总量”而言，西部地区在我国的占比中相对较少。现在，国家鼓励重庆、成都和西安加快建设国际门户枢纽城市，这三个城市一方面可能是西部发展的主要受益者，在不久的将来具有巨大的潜力。我们知道北京、上海和广州被称为“国际门户枢纽城市”，而现在这三个城市都被“提名”。在这份国家文件中，重庆、成都和西安被命名为“重点培养城市”，国家对这三个城市的未来寄予厚望。在国家资金的支持下，更容易吸引人才，促进城市发展，逐步提高三个城市的经济发展水平。因此，作为“西部大开发”战略的一部分，这三个地区未来可能会吸引更多的资本，这三个城市的经济发展水平将逐步提高。你的家乡在这三个地方吗？欢迎留言讨论！本文由不凡智库原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
